Estimation théorique
Route de Laigne,72220 Saint Biez en Belin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Laigne,72220-Saint Biez en Belin indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Écommoy (72124), comprenant 4782 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 5045 | LA BEAUCERIE | 2 | 81 | 913 | 205000€ | 2531€ |
2019-07-08 | 5227 | RTE DE LAIGNE | 5 | 121 | 968 | 162000€ | 1339€ |
2019-10-18 | 6 | IMP MERCURE | 4 | 94 | 839 | 152000€ | 1617€ |
2019-09-27 | 1 | RTE DE LAIGNE | 2 | 67 | 183 | 69000€ | 1030€ |
2021-07-23 | 1 | RTE DE LAIGNE | 2 | 67 | 183 | 97000€ | 1448€ |
2021-03-26 | 4 | IMP MERCURE | 4 | 119 | 860 | 160000€ | 1345€ |
2022-09-14 | 5014 | ROUEN | 5 | 164 | 1709 | 262500€ | 1601€ |
2020-12-28 | 2 | IMP MERCURE | 7 | 175 | 851 | 195000€ | 1114€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE VENUS | 5 | 115 | 920 | 178085€ | 1549€ |
2019-09-06 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 68 | 566 | 40000€ | 588€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE L ECOLE | 5 | 117 | 566 | 210000€ | 1795€ |
2020-02-18 | 3 | RTE DE CHARDONNEUX | 5 | 120 | 956 | 198000€ | 1650€ |
2020-06-23 | 2 | RTE DE CHARDONNEUX | 1 | 76 | 334 | 34000€ | 447€ |
2021-11-05 | 8 | RTE DE CHARDONNEUX | 3 | 64 | 734 | 43500€ | 680€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 88 | 690 | 150000€ | 1705€ |
2020-07-10 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 160 | 812 | 168000€ | 1050€ |
2020-09-14 | 3 | IMP DU LAVOIR | 5 | 121 | 778 | 208000€ | 1719€ |
2022-10-28 | 5166 | LE PETIT BOIS | 6 | 90 | 1720 | 148572€ | 1651€ |
2023-02-10 | 5017 | LA FONTAINE | 2 | 85 | 2000 | 147000€ | 1729€ |
2020-01-03 | 5238 | CHAMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 500 | 195000€ | 1912€ |
2021-03-29 | 5238 | CHAMP DU CHATEAU | 4 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-18 | 5196 | LA FOLIE | 4 | 86 | 1072 | 145080€ | 1687€ |
2020-10-30 | 5074 | LA GUERAUDIERE | 6 | 171 | 0 | 206000€ | 1205€ |
2022-02-10 | 5065 | LE PETIT PLESSIS | 3 | 105 | 892 | 180000€ | 1714€ |
2019-07-01 | 5066 | LE PETIT PLESSIS | 3 | 60 | 389 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-21 | 5020 | LA FONTAINE | 2 | 75 | 930 | 165000€ | 2200€ |
2022-07-20 | 5096 | L EPINARDIERE | 1 | 63 | 2030 | 47250€ | 750€ |
2020-10-02 | 5003 | LA GRANDE CHAUVELLIERE | 6 | 158 | 679 | 120000€ | 759€ |
2019-07-19 | 5007 | LE BENARDIER | 2 | 53 | 1026 | 62000€ | 1170€ |
2020-04-27 | 5107 | LA THUAUDIERE | 3 | 76 | 652 | 71750€ | 944€ |
2020-05-28 | 5182 | MONGUION | 4 | 156 | 2809 | 240000€ | 1538€ |
2022-11-02 | 5095 | LES GRANDES FRICHES | 2 | 64 | 1405 | 130000€ | 2031€ |
2022-07-13 | 5040 | LA BRUYERE | 3 | 120 | 415 | 180000€ | 1500€ |
2020-01-15 | 5143 | LES ARCIFS | 3 | 92 | 1663 | 155000€ | 1685€ |
2020-07-28 | 5170 | LE PETIT REUCHON | 3 | 105 | 1838 | 260000€ | 2476€ |
2022-11-26 | 5037 | LA BRIOLETTE | 5 | 129 | 941 | 220000€ | 1705€ |
2021-07-07 | 5004 | LA MAISON NEUVE | 5 | 117 | 586 | 180000€ | 1538€ |
2021-01-15 | 5166 | LA BRUNETTERIE | 4 | 99 | 455 | 63000€ | 636€ |
2019-08-29 | 5232 | LE CARREAU | 5 | 141 | 1097 | 150000€ | 1064€ |
2020-10-15 | 5299 | LA BONDONNIERE | 2 | 60 | 115 | 45000€ | 750€ |
2020-10-21 | 5211 | VERGER DE LA HEULIERE | 7 | 175 | 2479 | 313000€ | 1789€ |
2020-10-14 | 5080 | VERGER DE LA HEULIERE | 4 | 58 | 1083 | 105000€ | 1810€ |
2020-11-26 | 5156 | LA PENNERIE | 4 | 72 | 490 | 95000€ | 1319€ |
2020-10-23 | 5995 | LA PETITE BEUCHETIERE | 3 | 72 | 1500 | 125000€ | 1736€ |
2022-04-14 | 5 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 5 | 133 | 4320 | 237000€ | 1782€ |
2022-12-22 | 5155 | LA DOUCAIS | 3 | 77 | 1029 | 144000€ | 1870€ |
2019-12-18 | 3 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 6 | 219 | 500 | 297500€ | 1358€ |
2022-08-30 | 2 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 4 | 85 | 1028 | 210000€ | 2471€ |
2023-06-08 | 8 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 6 | 166 | 500 | 255000€ | 1536€ |
2021-09-13 | 0 | PRE DU PATIS | 4 | 81 | 500 | 202000€ | 2494€ |
2020-07-21 | 4 | RTE DE LA GUILMAUDIERE | 5 | 113 | 500 | 185000€ | 1637€ |
2021-02-22 | 5215 | LA HEULIERE | 6 | 175 | 2053 | 220000€ | 1257€ |
2019-10-18 | 49 | CHE DE LA GRANDE BEUCHETIERE | 5 | 158 | 1059 | 205000€ | 1297€ |
2021-09-15 | 5184 | LE PETIT LEARD | 3 | 83 | 761 | 128000€ | 1542€ |
2021-01-28 | 0 | LE MOULIN DU BOIS | 6 | 118 | 500 | 238000€ | 2017€ |
2022-05-10 | 5963 | LA PETITE BEUCHETIERE | 3 | 88 | 500 | 159000€ | 1807€ |
2021-12-14 | 5962 | LA PETITE BEUCHETIERE | 3 | 64 | 1016 | 118000€ | 1844€ |
2023-06-12 | 210 | CHE DE LA GRANDE BEUCHETIERE | 5 | 116 | 614 | 187000€ | 1612€ |
2020-01-21 | 5 | CHE DE LA MAUSSONNIERE | 6 | 130 | 1000 | 135000€ | 1038€ |
2020-07-27 | 5153 | GRAND PRE | 4 | 148 | 1074 | 198000€ | 1338€ |
2022-07-05 | 8 | RES LA BARRE | 6 | 109 | 617 | 146000€ | 1339€ |
2019-08-02 | 3 | RTE DE SAINT BIEZ | 4 | 75 | 471 | 143000€ | 1907€ |
2020-11-30 | 5164 | LE PETIT SAPIN | 2 | 85 | 2540 | 39000€ | 459€ |
2020-06-10 | 5106 | LA GRANGE | 2 | 56 | 595 | 65000€ | 1161€ |
2021-12-20 | 5 | RTE DE LA ROUZIERE | 5 | 55 | 1075 | 92000€ | 1673€ |
2021-03-09 | 12 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 6 | 133 | 1173 | 170000€ | 1278€ |
2021-05-26 | 18 | CHE DE LA MENARDIERE | 6 | 135 | 700 | 190000€ | 1407€ |
2021-07-20 | 14 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 3 | 81 | 1500 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-06 | 18 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 5 | 119 | 173 | 238000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 13 | IMP DE LA BRIQUETERIE | 5 | 92 | 605 | 150400€ | 1635€ |
2022-09-09 | 6 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 5 | 95 | 700 | 189000€ | 1989€ |
2021-03-01 | 3 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 7 | 128 | 800 | 195000€ | 1523€ |
2020-08-13 | 6 | RUE DE LA BELINE | 4 | 76 | 560 | 82000€ | 1079€ |
2019-11-05 | 5 | RUE DE LA FORGE | 7 | 149 | 285 | 115500€ | 775€ |
2020-03-16 | 2 | RTE DE L EPINE | 5 | 86 | 441 | 90000€ | 1047€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE LA BELINE | 5 | 112 | 482 | 220000€ | 1964€ |
2020-09-28 | 2 | RTE DE L AUNAIE | 4 | 84 | 1884 | 202800€ | 2414€ |
2021-06-18 | 10 | RTE DE SAINT-BIEZ | 7 | 240 | 64 | 219000€ | 913€ |
2021-04-02 | 2 | RTE DE L AUNAIE | 4 | 101 | 1500 | 205000€ | 2030€ |
2021-02-22 | 25 | RUE DE LA BELINE | 4 | 85 | 499 | 203000€ | 2388€ |
2019-09-17 | 5290 | LA FOIRE | 5 | 109 | 1004 | 110000€ | 1009€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DU PARC | 3 | 57 | 600 | 130000€ | 2281€ |
2022-09-23 | 12 | CHE VERT | 3 | 87 | 713 | 234000€ | 2690€ |
2020-10-19 | 56 | RUE DE LA TOMBELLE | 4 | 103 | 487 | 188000€ | 1825€ |
2021-07-29 | 5016 | LA FOIRE | 5 | 110 | 800 | 220000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 15 | CHE DE LA PINELLE | 4 | 105 | 814 | 250000€ | 2381€ |
2021-07-06 | 8 | CHE VERT | 5 | 155 | 612 | 243000€ | 1568€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLERIE | 5 | 82 | 620 | 100000€ | 1220€ |
2019-08-26 | 24 | RTE DE CHATEAU L'HERMITAGE | 4 | 77 | 1000 | 103000€ | 1338€ |
2020-05-11 | 2 | RUE DE LA CHANVRERIE | 5 | 140 | 1176 | 194000€ | 1386€ |
2020-05-27 | 38 | RTE DE L AUNAIE | 6 | 130 | 1082 | 198000€ | 1523€ |
2021-02-17 | 13 | RUE ST MAMERT | 5 | 103 | 524 | 142000€ | 1379€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE LA CHANVRERIE | 3 | 108 | 836 | 182811€ | 1693€ |
2020-10-05 | 6 | RUE GARNIER | 4 | 190 | 913 | 170000€ | 895€ |
2021-04-29 | 9 | RTE DE L AUNAIE | 6 | 169 | 1310 | 315000€ | 1864€ |
2020-01-02 | 22 | RUE ST MAMERT | 4 | 86 | 846 | 99500€ | 1157€ |
2020-01-10 | 7 | RES LA CHANVRERIE | 6 | 106 | 509 | 153000€ | 1443€ |
2021-12-23 | 400 | CHE DE LA BOULAIE | 4 | 158 | 0 | 130000€ | 823€ |
2019-12-20 | 2 | ALL DE LA BEURICHOTTERIE | 6 | 130 | 557 | 180000€ | 1385€ |
2022-08-05 | 28 | RUE DE LA TOMBELLE | 4 | 87 | 723 | 205000€ | 2356€ |
2020-10-29 | 5140 | LA GATINE | 2 | 90 | 2561 | 175000€ | 1944€ |
2019-12-27 | 23 | RUE ST MAMERT | 5 | 84 | 506 | 114000€ | 1357€ |
2021-07-30 | 11 | RUE GARNIER | 5 | 110 | 274 | 60000€ | 545€ |
2020-07-24 | 4 | CHE DU MURAS | 3 | 78 | 800 | 150000€ | 1923€ |
2021-02-15 | 4 | RUE ALBERT GUILLIER | 4 | 75 | 202 | 145000€ | 1933€ |
2020-11-26 | 5 | RUE JEAN JACQUES DROUARD | 4 | 90 | 1148 | 212000€ | 2356€ |
2021-07-29 | 6029 | LA PINELLE | 5 | 96 | 2055 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-18 | 2230 | RTE DU PARC | 5 | 132 | 956 | 195000€ | 1477€ |
2022-12-14 | 61 | RTE DU MANS | 3 | 72 | 725 | 71936€ | 999€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA CHANVRERIE | 5 | 99 | 850 | 169000€ | 1707€ |
2023-04-06 | 67 | RTE DU MANS | 2 | 60 | 350 | 58800€ | 980€ |
2020-10-02 | 67 | RTE DU MANS | 2 | 60 | 373 | 45000€ | 750€ |
2022-08-09 | 59 | RTE DU MANS | 1 | 42 | 175 | 71350€ | 1699€ |
2019-12-09 | 0 | CHE DE LA BOULAIE | 4 | 82 | 1000 | 90000€ | 1098€ |
2022-09-13 | 53 | RTE DU MANS | 7 | 140 | 820 | 173000€ | 1236€ |
2021-12-14 | 36 | RUE ST MAMERT | 4 | 89 | 498 | 84300€ | 947€ |
2021-07-15 | 6 | HAM DU CHENE | 5 | 117 | 892 | 220000€ | 1880€ |
2021-09-28 | 25 | RUE ST MAMERT | 3 | 80 | 500 | 125000€ | 1563€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 85 | 393 | 160000€ | 1882€ |
2022-02-10 | 1 | HAM DU CHENE | 3 | 73 | 703 | 163000€ | 2233€ |
2020-04-17 | 27 | RUE ST MAMERT | 4 | 113 | 589 | 173000€ | 1531€ |
2023-05-10 | 112 | RTE DU MANS | 4 | 95 | 203 | 126000€ | 1326€ |
2020-10-30 | 20 | RUE DE LA CHANVRERIE | 7 | 165 | 1000 | 281000€ | 1703€ |
2022-07-11 | 6 | RUE JEAN JACQUES DROUARD | 4 | 84 | 668 | 164000€ | 1952€ |
2019-10-14 | 100 | RTE DU MANS | 5 | 135 | 838 | 180000€ | 1333€ |
2021-02-08 | 47 | RTE DU MANS | 4 | 111 | 554 | 159000€ | 1432€ |
2020-08-19 | 48 | RUE ST MAMERT | 5 | 100 | 362 | 128000€ | 1280€ |
2019-05-23 | 86 | RTE DU MANS | 4 | 84 | 91 | 72000€ | 857€ |
2022-03-25 | 29 | RUE ST MAMERT | 4 | 86 | 995 | 161000€ | 1872€ |
2019-11-04 | 24 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 381 | 108000€ | 1385€ |
2019-09-19 | 94 | RTE DU MANS | 2 | 65 | 615 | 85000€ | 1308€ |
2020-10-06 | 52 | RUE ST MAMERT | 5 | 113 | 800 | 133000€ | 1177€ |
2020-09-25 | 7 | RUE HENRI BOULLARD | 6 | 119 | 1000 | 237000€ | 1992€ |
2021-06-14 | 5 | IMP DE LA HOUSSAIE | 0 | 28 | 563 | 66000€ | 2357€ |
2022-03-18 | 20 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 162 | 480 | 285000€ | 1759€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 179 | 1220 | 420000€ | 2346€ |
2019-11-21 | 1059 | CHE DE LA BOULAIE | 3 | 89 | 450 | 90000€ | 1011€ |
2019-05-29 | 5513 | LE PETIT SOLEIL | 5 | 168 | 450 | 260000€ | 1548€ |
2022-04-29 | 27 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 140 | 435 | 280000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 150 | 819 | 188000€ | 1253€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DES PERRIERES | 3 | 85 | 225 | 110000€ | 1294€ |
2023-02-21 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 165 | 170 | 250000€ | 1515€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU CLOS RENAULT | 7 | 166 | 941 | 313000€ | 1886€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 126 | 229 | 245000€ | 1944€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DES PERRIERES | 4 | 60 | 45 | 105000€ | 1750€ |
2022-06-23 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 762 | 157000€ | 1635€ |
2022-05-16 | 5 | RTE DES TROIS MAILLETS | 4 | 99 | 700 | 112000€ | 1131€ |
2019-05-17 | 9 | RUE DES PERRIERES | 1 | 100 | 111 | 51500€ | 515€ |
2023-03-08 | 5492 | LA GATINE | 3 | 90 | 0 | 178000€ | 1978€ |
2020-06-26 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 360 | 200000€ | 1923€ |